最初からやり直す

グレッグ・ウィルソン

妻と私がレッドウッドシティの家を購入したとき、土地が購入価格の 75% を占めていたことを知って驚きました。 それが私にとってベイエリアの不動産の複雑さへの入門となりました。 幸いなことに、私たちは常識に従って、この地区で最悪かもしれない家を購入しましたが、それでもかなり住みやすかったです。 実のところ、家の価値が低かったのではなく、土地の価値が高かったのです。

私たちが購入した家は、寝室が 2 つ、バスルームが 2 つ (1 つは狭い) で、書斎に加えて、通常のキッチン、ダイニング、リビング スペースという小さな家でしたが、私たち 3 人にとって (当時 1 歳の子供がいました) ）それで十分でした。 ただし、その家は 1921 年に建てられた古いもので、年月が感じられました。 二重吊りの木製窓から空気が漏れ、サッシの重りの一部が外れて窓が開けにくくなった。 壁には本格的な断熱材はなく、暖房は 2 台の古い壁面ヒーターに頼っていました。 電気に関しては、ヒューズボックスを介して通りから入ってくるアンペアは 60 アンペアしかありませんでした。 たとえば、電気衣類乾燥機が作動しているときに電子レンジの電源を入れると、ヒューズが飛ぶことがよくありました。

私たちの家は真剣にアップグレードする必要がありましたが、家を買うためにほぼすべてのお金を費やしてしまい、本格的な変更を検討するまでに何年も経過しました。 私は時々、その場所をブルドーザーで壊して最初からやり直すことを空想しましたが、私たちにはそんな余裕はありませんでした。 その代わりに、私たちは何年もかけて、余裕があれば一度に家を完全に改装しました。 現在、私たちの家は少し大きくなり、適切な寝室が 3 つと、はるかに快適なバスルームが 2 つあります。 家は完全に断熱されており、窓は二重窓になっており、配管と配線はすべて交換されています。

私たちの経験を考えると、人々が家を買うだけでそれを取り壊し、まったく新しいものを建てるのを見るのには驚きます。 もちろん、彼らが購入する家は小さくて古い傾向があり、購入総額のほんの一部にしか価値がありません。 繰り返しになりますが、それらの家には何の価値もないわけではなく、その過程でその価値（プラス取り壊し費用）は基本的に完全に帳消しになってしまいます。

約18か月前、若い夫婦が私たちの家のすぐ近くのかなり広い敷地にある小さな家を240万ドルで購入しました。 半年前、彼らは現在住んでいる家に代わる新しい家の基本計画をいくつか共有しました。 その新しい家 — 2階建て、3,500平方フィート — は魅力的に見えますし、ありがたいことに、裏庭の眺めに大きな影響を与えることはありません。 しかし、私は、彼らが今の家に多額のお金を払ったにもかかわらず、それを取り壊してまったく新しい家を建てることができるようであることに驚き、そして少し羨ましいと思っています。

先日、私が用事で外出していたとき、3台のセミから成る小さな車列が私の前を通り過ぎました。それぞれがユニット式住宅のプラスチックで包まれた部分を運んでいました。 私は、準決勝の後を追ってサンカルロスに到着した。 予定が保留されていたため、最終目的地まで彼らを追うことはできませんでしたが、彼らが向かう方向にクレーンが梢の上に伸びているのが見えました。 約束の後、私は戻ってきて、モジュールが Ruby Avenue のサイトに送られる予定だったことがすぐにわかりました。

私が到着したとき、3 つのモジュールのうち最大のモジュールが、その日早くに設置されたと思われる 3 つのモジュールのうちの 1 つの上に置かれたばかりでした。 魅了されて、私は 2 時間半立ち往生し、最後の 2 つのモジュールがクレーンで所定の位置に設置されるのを眺めていました。 全体として、この新しい家は 6 つのモジュールと、棒で建てられた小さなガレージで構成されています。 この建物は、現在の所有者が2017年末に約180万ドルを支払ったとみられる1940年代のかわいらしい小さな家を完全に置き換えるものだ。

私の勝手な推測に基づいて、この家の大きさは 2,500 平方フィートであり、平均オールイン価格 (土地を除く) 1 平方フィートあたり 650 ドルに基づいています (これを建設したシアトルのモジュール式住宅建設会社 Method Homes から入手)特定の住宅）、住宅所有者はその住宅に当初支払った金額に加えて 162 万 5,000 ドルの費用がかかる可能性があります。 その合計額は 350 万ドル弱ですが、私たちの地域にとっても高額です。 しかし、できあがった家は、魅力的で、効率的で、快適に暮らせる場所でなければなりません。